TAXIA Kişisel Rıza Formu

2025/60 Vakıflar Kanunu’nda Değişiklik Öngören 7565 sayılı Kanun Resmî Gazete’de Yayımlandı!

Ekim ayı bültenimizde duyurduğumuz üzere, vakıflara ilişkin kapsamlı düzenlemeleri içeren kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden geçti ve 05.12.2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanunla Vakıflar Genel Müdürlüğünün yönetim gelirlerinin artırılması planlanıyor.

20 Kasım 2025 tarihinde kabul edilen Kanun taslak metni 19 maddeden oluşmaktaydı. Bu taslağın 7’nci maddesinde yapılan değişikliğin ardından Kanun tümüyle kabul edildi. Kanuna ilişkin Komisyon Raporuna linkten ulaşabilirsiniz.

Kanun ile getirilen yeni düzenlemeler yalnızca Vakıflar Kanunu ile sınırlı kalmayıp; turizm, seyahat acenteleri, kültür varlıkları, konaklama, deniz taşımacılığı ve kimlik bildirme gibi çeşitli alanlara yönelik hükümler de içeren geniş kapsamlı bir paket niteliğinde oldu.

Aşağıda kanuna konu başlıca düzenlemeleri ana hatlarıyla sizler için özetledik.

Ayrıca dernek ve vakıfların sosyal dünyamız dışında mali alandaki önemine binaen bu alanda yaptığımız tüm çalışmalara da topluca yer vermek istedik.

Türkiye’de vakıflarla ilgili kuruluş ve yönetimi ile özellikli konular için Vakıflar Genel Müdürlüğünün web sayfasına ve bu alanda önemli çalışmaları olan “Açık Açık organizasyonuna” ilişkin bilgilere web sayfasından ulaşabilirsiniz. Vakıflar Genel Müdürlüğü yeni vakıflarla ilgili önemli bilgileri istatistikler bölümünde halka açık olarak paylaşmaktadır.

Vakıf Taşınmazlarının Kiralanması ve Yönetimi

Kanuna ilişkin tutanaklardan anlaşıldığına göre Vakıflar Genel Müdürlüğünce 19.290 mazbut vakfın yanında 84 mülhak vakıf ve 240 intifalı vakfın iş ve işlemleri yürütülmektedir.

Kanuna göre intifa hakkına konu mazbut vakıflar ile Genel Müdürlük tarafından geçici olarak yönetilen vakıfların yıllık gayrisafi gelirlerinin yüzde yirmisi yönetim ve temsil masrafı olarak Genel Müdürlük bütçesine gelir kaydedilir. Kanun ile %20 olan oran %40 olarak değiştirilmektedir.

Covid ve sonraki süreçte vakıflara ait taşınmazlarda nizalı kiracı sayısı artmıştır. Veri tabanına göre 64.146 taşınmazdan 9.121 tanesinde işgalci bulunduğu, nizalı kiracı sayısının ise 1.377 olduğu görülmektedir. Kanun teklifinde buna ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.

• Yapılan düzenlemeyle Vakıflar Genel Müdürlüğü ile mazbut vakıflara ait taşınmazların azami kira süresi 3 yıldan 5 yıla çıkarılmaktadır.
• Söz konusu taşınmazların, sermayesinin tamamı vakıf olan şirketlere doğrudan -rayiç bedelinden düşük olmamak koşuluyla- kiralanabilmesine imkân tanınmıştır.
• Yıllık kira bedeli, vakıflar meclisi tarafından belirlenen barajın altında kalan taşınmazların kiralanmasında, noter tasdiki zorunluluğu kaldırılmıştır.
• Hazineye ait taşınmazlar ile vakıf taşınmazlarının kiraya verilmesi ya da değerlendirilmesine dair düzenlemelerde -özellikle tarımsal faaliyetle kiralanan vakıf arazilerinde- fesih, tahliye ve ecrimisil uygulamalarına dair hükümler netleştirilmiştir.
• Ayrıca vakıf/mazbut vakıflara ait taşınmazların yanı sıra, kültür ve tarihî varlıkların yönetimi, restorasyonu ve kullanımına dair düzenlemeler yapılmıştır.

Turizm Tahsis İşlemlerinde 1 Aylık Başvuru ve 6 Ay İçinde Sonuçlandırma

• 4706 sayılı Kanuna eklenen Geçici 30’uncu maddeyle, daha önce üzerinde turizm tahsis işlemi gerçekleştirilen taşınmazların üzerindeki hukuki belirsizliğin sona erdirilebilmesi amacıyla Kanuna eklenen geçici madde ile süre uzatım işlemlerinin maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içinde sonuçlandırılmasına karar verilmiştir.

Turizm, Konaklama ve Kimlik Bildirme Yükümlülükleri

• Kimlik Bildirme Kanunu kapsamında, marinalar, liman ve kıyı tesisleri ile “gemi/deniz turizmi aracı” tanımı genişletilmiş, bu alanlarda konaklayan kişiler için bildirim yükümlülüğü getirilmiştir. Bu alan son yıllarda kiralık araçlarda, konvansiyonel olmayan tesislerde kimlik bildirimi konusunda gündeme gelmekteydi. Ayrıca, bu tesislerin kimlikleri tespit dışında, kimliklerin saklanması ve arşivlenmesi konusunda da önemli bir karar alınmıştı. Kişisel Verileri Koruma Kurulu bu alanda önemli bir karar vermişti. Bundan sonra bu tür yerler kimlik fotokopisi almayacaklar ve daha önce aldıklarını da imha edeceklerdir.
• Kiralık araçlar için KABİS denilen sistem dışında, yenilikçi ekonominin yoğun olarak kullanıldığı, Airbnb, TAG, blablacar gibi uygulamalarda da gündeme gelmektedir.  
• Belgesiz konaklama işletmelerinin elektronik ortamda tanıtım, ilan ve satış yapması yasaklanmış olup; her bir ilan için 25 bin TL idari para cezası öngörülmüştür.
• Ayrıca cezalarda caydırıcılık kapsamında bu cezaların tekrarı hâlinde -dördüncü ihlalde- işletme ruhsatının iptali de mümkün hâle getirilmiştir.  

Seyahat Acenteleri ile Afet Bölgesi Düzenlemesi

• 2023’te depremlerden etkilenen illerde faaliyet gösteren seyahat acentelerine 2025 aidatlarının alınmayacağı; geçmiş dönemlere ait aidat borçlarının silineceği hükme bağlanmıştır.

Vakıflar ve dernekler sivil toplum açısından çok önemli örgütlenmelerdir. Özellikle bunların yönetimi, denetimi ve muhasebe standartları, vergilendirilmesi, sağlanan muafiyet ve istisnalar kurumlar ve gelir vergisi mükellefleri için yapılan bağış ve yardımların vergi matrahlarından indirilebilmesi konusu yılın son ayına girdiğimiz bu dönemde daha da önem kazanıyor.

Bu konularda yazdığımız içerikleri bültenlerimizden takip edebilirsiniz.

• Vakıflarda Vergi Muafiyeti ve Mart Ayı YMM Rapor Zorunluluğu!
• Kâr Amacı Gütmeyen Kuruluşlar için Finansal Raporlama Standardı (KAGİ FRS)
• Dernek Beyannameleri İçin Son Tarih 30 Nisan!
• Dernekler Yönetmeliğinde Yapılan Düzenlemeler
• Derneklerin Tutması Gereken Defterler

Sevgi & Saygılarımızla,

Tax & International Advisory | Taxia & Taxademy